筑紫野市・太宰府市・春日市・大野城市を
中心に対応
不動産に関する様々なお困りごとについて
LINEでお気軽にご相談ください。
家賃が支払われない、退去を求められた、敷金の精算に納得できない。
貸主・オーナーの方、借主の方の双方から、弁護士兼税理士が、賃貸借に関するご相談をお受けしております。
LINE相談無料
元裁判官／弁護士・税理士 平川優希
このような状況では
ご相談ください
家賃の滞納が続き、連絡しても支払ってもらえない
家賃の滞納が続き、連絡しても支払ってもらえない賃貸借契約を解除し、建物の明渡しを求めたい
賃貸借契約の内容や、賃料の変更について相談したい
突然立退きを求められ、応じるべきか分からない
家賃の値上げを求められ、納得できない
敷金が返ってこない、原状回復費用や退去費用が高いと感じる
当事者同士では話合いが進まず、
弁護士に相談したい
福法律事務所の特徴
01
事実と資料を確認し、裁判所の視点も踏まえて見通しを整理しております。
不動産や住まいのトラブルは、当事者同士の感情がぶつかり解決が長期化しやすい分野です。
裁判官として民事事件の審理・判断に携わった経験を踏まえ、紛争化した場合に裁判所が事実や証拠をどのように評価するかという視点から、今後の見通しを冷静に整理することを心掛けております。その見通しを踏まえたアドバイスをさせていただきます。
02
不動産オーナーの顧問として、税務・法務を継続的に支援
弁護士・税理士として、複数の不動産オーナーの顧問を務めており、税務申告だけでなく、賃貸経営に伴う法律上の相談にも日常的に対応しています。
不動産オーナー様や事業会社様の場合、単なる法的解決だけでなく「不動産売却や賃貸経営に伴う税務上の影響」まで見据える必要があります。
家賃滞納、契約解除、建物明渡し等について、目の前の法的手続だけでなく、賃貸経営、売却、建替え、立退料の税務上の取扱い、将来の相続なども視野に入れ、法務と税務の両面から対応方針を整理することが可能です。
03
オーナー側の視点も踏まえ、借主様のご相談にも対応
借主様からの立退き、賃料増額、原状回復等のご相談にも対応しています。
不動産オーナーの顧問として日常的に相談を受けている経験を生かし、オーナー側が重視する事情や賃貸経営上の判断も踏まえながら、退去時期、移転条件、立退料その他の問題についてアドバイスできることも、当事務所の強みです。
不動産分野は難しい専門用語も多いため、法律の理屈をただ押し付けるのではなく、一つひとつ噛み砕いて分かりやすくご説明いたします。
弁護士費用
不動産・賃貸のご相談と費用について
LINE相談は無料です。
LINEでご事情を伺い、法的な考え方等について回答します。
資料の詳しい確認、個別の調査・検討、詳しい事情の聞き取りが必要な場合は、事務所またはオンラインでの法律相談をご案内します。
事務所・オンラインでの法律相談料は、60分5,000円（税込）です。
| 家賃滞納による建物明渡し標準プラン | 着手金 | 報酬金 |
|---|---|---|
| 弁護士名義による催告・契約解除通知 | 44,000円（税込）＋実費 | 110,000円（税込）を基本 |
| 代理交渉 | 着手金総額110,000円（税込）を基本 | 110,000円（税込）を基本 |
| 建物明渡訴訟 | 着手金総額220,000円（税込）を基本 | 220,000円（税込）を基本 |
| 強制執行申立て | 追加110,000円（税込）＋実費 | 220,000円（税込）を基本 |
| 滞納賃料を回収した場合 | 実回収額の22％（税込）を基本 |
| 弁護士名義による催告・契約解除通知 |
|---|
| 着手金 44,000円（税込）＋実費 |
| 報酬金 110,000円（税込）を基本 |
| 代理交渉 |
|---|
| 着手金 着手金総額110,000円（税込）を基本 |
| 報酬金 110,000円（税込）を基本 |
| 建物明渡訴訟 |
|---|
| 着手金 着手金総額220,000円（税込）を基本 |
| 報酬金 220,000円（税込）を基本 |
| 強制執行申立て |
|---|
| 着手金 追加110,000円（税込）＋実費 |
| 報奨金 220,000円（税込）を基本 |
| 滞納賃料を回収した場合 |
|---|
| 報奨金 実回収額の22％（税込）を基本 |
上記の金額は、家賃滞納による建物明渡しの標準的な事案と通常想定される業務範囲における基本額です。
正当事由、建替え、自己使用、立退料、営業補償、無断転貸、用法違反、占有者の相違、保全処分、期日・交渉回数の増加その他複雑な事情がある場合は、ご依頼前に業務範囲と費用を個別にお見積りします。
印紙、郵便、登記事項証明書、執行官予納金、搬出・保管費用等の実費は別途必要です。
担当弁護士
筑紫野市で生まれ育ち、現在は地元で弁護士・税理士として仕事をしています。
賃貸の問題では、家賃が入らず困っている貸主の方にも、退去を求められて住まいが心配な借主の方にも、それぞれの事情がおありと思います。
ご相談では、契約内容やこれまでの経緯、ご希望を伺い、相手に何を伝えるか、どの資料を用意するか、どのような対応が考えられるかをご説明させていただきます。
LINEでの御相談から、面談、ご依頼後の交渉や手続まで、私が一貫して直接対応をさせていただきます。お気軽にLINEで御相談くださいませ。
略歴
| 福岡県立筑紫丘高等学校 卒業 |
| 慶應義塾大学法学部法律学科 早期（飛び級）卒業 |
| 東京大学大学院法学政治学研究科 法曹養成専攻専門職学位課程 修了 |
| 最高裁判所司法研修所司法修習 修了 （第76期） |
| 地方裁判所裁判官として勤務 |
| 税理士法人代表社員・弁護士として現職 |
| 事務所名 | 福法律事務所 |
| 弁護士 | 平川 優希 |
| 所在地 | 福岡県筑紫野市大字永岡236番地21・1階 |
| 受付時間 | 9:00〜17:00 |
| 定休日 | 土日・祝日 |
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